Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, braucht Bilder, die Interesse wecken und einen nachvollziehbaren Eindruck vom Objekt vermitteln. Mit Immobilienfotografie in München erstellen wir Innen- und Außenaufnahmen für Exposés, Immobilienportale und Ihre Website. Dabei zeigen wir Räume, Ausstattung und Besonderheiten so, dass sich Interessenten bereits vor einer Besichtigung orientieren können.
Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie: Gemeinsam klären wir, welche Motive für Ihre Vermarktung wichtig sind. Daraus entsteht eine abgestimmte Bildserie, die die Qualitäten Ihres Objekts sichtbar macht.
Welche Bilder benötigt Ihre Immobilienvermarktung?
Die Motivauswahl richtet sich nach dem Objekt und den Informationen, die potenzielle Käufer oder Mieter benötigen. Übersichtliche Raumaufnahmen schaffen Orientierung, ergänzende Ansichten zeigen Ausstattung und Details.
- Innenräume und Raumaufteilung: Aufnahmen, die Größe, Proportionen und Verbindungen zwischen den Räumen nachvollziehbar zeigen.
- Außenansichten und Umfeld: Bilder von Gebäude, Zugang und vorhandenen Außenbereichen, die den Gesamteindruck ergänzen.
- Ausstattung und Besonderheiten: Ausgewählte Details, Materialien und Einrichtungselemente, die für die Präsentation Ihres Objekts relevant sind.
Für die fotografische Darstellung von Entwurf, Fassadengestaltung und architektonischen Zusammenhängen bieten wir Architekturfotografie in München als eigenständige Leistung an.
Immobilien Fotografie Highlights
So entsteht Ihre Immobilienfotografie
Daniel Schvarcz Photography verbindet mehr als 20 Jahre Berufserfahrung mit einem geschulten Blick für Räume und ihre Wirkung. Sorgfältige fotografische Arbeit und eine praktische, an Ihren Zielen orientierte Umsetzung bilden die Grundlage jeder Produktion.
1. Objekt und Vermarktungsziele besprechen
Im Vorgespräch klären wir, welche Immobilie Sie präsentieren möchten, welche Besonderheiten wichtig sind und wo Sie die Fotos einsetzen werden. Die Anzahl und Auswahl der Motive richten wir an der Größe des Objekts und Ihrem konkreten Bedarf aus.
2. Räume und Fototermin vorbereiten
Neben dem Licht beeinflusst die Ausstattung maßgeblich, wie ein Raum auf Bildern wirkt. Gemeinsam besprechen wir die Vorbereitung und mögliche Anpassungen der Einrichtung. Wenn eine gezielte Möblierung oder Home Staging sinnvoll ist, unterstützen wir Sie bei den nächsten Schritten.
3. Räume mit passenden Perspektiven fotografieren
Beim Shooting achten wir auf Licht, Bildausschnitt und eine sorgfältige Ausrichtung der Kamera. Gerade bei Weitwinkelaufnahmen sind passende Standpunkte entscheidend, damit Räume übersichtlich dargestellt werden und ihre Proportionen nachvollziehbar bleiben. Senkrechte Linien und eine klare Bildgestaltung sorgen für einen geordneten Gesamteindruck.
Mit einem abgestimmten Briefing können wir den Fototermin auch selbstständig durchführen. Eine gemeinsame Vorbesichtigung oder Ihre Anwesenheit beim Shooting kann hilfreich sein, wenn Besonderheiten direkt vor Ort besprochen werden sollen.
4. Bildbearbeitung und Verwendung abstimmen
Welche Bearbeitung Ihre Aufnahmen benötigen und in welchen Formaten Sie die Bilder einsetzen möchten, besprechen wir passend zu Ihrem Projekt. So berücksichtigen wir die Anforderungen Ihrer Vermarktung bereits bei der Planung.
Ein virtueller Rundgang als Ergänzung
Wenn Interessenten die Immobilie zusätzlich selbstständig am Bildschirm erkunden sollen, kann eine 360° Tour die Fotos ergänzen. Der virtuelle Rundgang macht räumliche Zusammenhänge erlebbar und erweitert den Eindruck aus Exposé und Bildergalerie.
Ein individuelles Angebot mit klar definierten Leistungen
Den Umfang der Produktion richten wir an Ihrem Objekt und den gewünschten Aufnahmen aus. Nach dem Vorgespräch erhalten Sie ein individuelles Angebot mit klar beschriebenen Leistungen und Preisen.
Die geplante Verwendung und die dafür benötigten Nutzungsrechte stimmen wir vor der Beauftragung mit Ihnen ab und berücksichtigen sie im Angebot. So bleibt transparent, welche Leistungen enthalten sind – ohne versteckte Kosten oder zusätzliche Lizenzgebühren für die vereinbarte Nutzung.
Ausgewählte Immobilienfotografie Projekte
FAQ – Fragen & Antworten zu Immobilien Fotografie
Wie viele Fotos benötige ich für ein gutes Exposé?
Das hängt von der Größe der Immobilie ab sowie von Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
Ist ein virtueller Rundgang für meine Immobile sinnvoll?
Ein virtueller Rundgang macht die Immobilie sinnlich erlebbar. Kombiniert mit Fotos gibt er einen sehr guten Gesamteindruck von Ihrer Immobilie.
Kann man in der digitalen Nachbearbeitung den Himmel blau machen?
Das ist möglich – und vieles mehr. Bitte kontaktieren Sie mich, um alle Optionen zu besprechen.
Muss ich anwesend sein, wenn Sie meine Immobilie fotografieren?
Mit einem klaren Briefing kann ich gut selbständig arbeiten und so für Sie den Aufwand gering halten. Es kann jedoch auch hilfreich sein, wenn wir die Location bei einem Vorab-Termin gemeinsam besichtigen oder während des Shootings Besonderheiten besprechen.
Machen Sie auch Home Staging?
Beim verkaufsfördernden Einsatz von Möbeln, Licht oder Farbe für Ihre Immobilie helfe ich Ihnen gerne weiter.
